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房檐脫落傷人 應該由誰來賠
2019年05月15日 09:30:58  作者:  來源:云南法制報
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  我家住在一個棄管小區里,沒有物業管理。最近,小區樓房的房檐有脫落現象,社區組織人員準備維修,但費用需每戶平攤,由于有部分住戶不肯出錢,造成維修遲遲無法開展。如今,房檐脫落并傷及居民,請問,誰該對此負責?被傷居民的醫藥費用該誰承擔?  羅先生
 
  羅先生:
 
  即使小區沒有物業管理,且居民無法達成一致,房檐脫落也是可以進行維修的。
 
  《物業管理條例》規定,物業存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權益時,責任人應及時維修養護,有關業主應給予配合。責任人不履行維修養護義務的,經業主大會同意,可由物業服務企業維修養護,費用由責任人承擔。
 
  而《侵權責任法》規定,建筑物、構筑物或其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或使用人不能證明自己沒有過錯的,應承擔侵權責任。
 
  據此規定,傷者應結合具體事實確認侵權責任人,如房檐脫落系建筑質量問題,可向開發商、建筑方主張賠償。但若非因質量問題引發的脫落,鑒于你所在小區沒有物業管理,則房屋所有人或使用人不能證明自己沒過錯的,應承擔侵權責任。因此,傷者可向該樓的全體業主主張賠償責任。
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